上海个人商业用房要交房产税吗

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上海个人商品房要交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，对征收期限也有规定。目前我国只是在部分地区开始试点开征房产税，还没有开始在全国范围内开征房产税。这个房产税的征收自然是以房子为基础的。无论房屋是交易还是租赁，都实际征收房产税。但具体税率因情况不同而不同。商品房是指各类商店、零售店、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等用于营业和居民生活的房屋，以及办公楼、车库等办公用房。对商品房的另一种解释是，商品房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、餐饮等部门对外做生意的房屋，如商店、零售部门、粮店、书店、供销社、饭店等房屋。一般指底层临街的房子。商业建筑的土地使用年限为40年。

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